房屋修缮管理规定
为规范房屋修缮工程，提高房屋使用年限中的完好程度，确保各项修缮工程质优、经济、快捷，根据国家有关规定，结合学校的实际情况，特制定本规定。
第一条 本规定适用于学校的公房、教工住宅、学生宿舍大修、中修及一般维修工程。
第二条 总务处每年定期对全校各类房屋使用情况进行检测、鉴定，查清隐患，确定年度修缮计划，措施和办法。
第三条 在不改变房屋结构的前提下，按照房屋完好损坏状况分类，分别进行大修、中修和零星维修。
1、屋面防漏。一般每五年大修一次，可是实际情况适当延长大修期。
2、地、墙、顶抹灰脱落、端面浆活起碱、脱皮、空鼓、开裂、起砂、有防水要求的地面漏水、泛水、倒牧积水，使情况小修、中修或大修。
3、门窗开关不灵、腐烂所坏、缝隙超过规定范围、纱窗破损的，除日常零星维修外，每年有计划的进行更新。
4、教学、办公用房、学生宿舍，原则上每三年油漆粉刷一次。
5、建筑物的承重结构有变形裂缝的，应及时进行技术处理。
第四条 由学校经费负担的教学、办公用房及学生宿舍的修缮标准分为二个档次；
一、中档维修
（一）室内
1、地面：铺一般地转；
2、墙面：刮瓷粉加刷乳胶漆；
3、门窗：更换塑钢（或铝合金）窗和木门。
4、照明：安装吸顶灯。
5、顶棚：石膏板吊顶。
6、门套：硬杂木门套。
7、窗帘盒：安装。
（二）楼道
1、地面：铺一般地转；
2、墙面：刷乳胶漆及调和漆墙裙；
3、照明：装节能吸顶灯或日光灯。
（三）厕所
1、地面：做防水层、铺防滑地砖；
2、墙面：贴普通瓷砖到顶；
3、顶棚：吊PVC顶；
4、门窗: 更换塑钢窗（铝合金）和木门；
5、照明：装节能吸顶灯或日光灯。
6、便池：装小便斗、蹲坑。
二、一般维修
（一）室内
1、地面: 水泥地面
2、墙面: 刷乳胶漆或涂料；
3、门窗：能修复使用的进梁修付使用，确已糟朽变形、无修复价值的，可局部或全部更换塑钢窗（铝合金）和木门。
4、照明：装普通日光灯管（是需要安装单管或双管具）；
5、顶棚：刷乳胶漆或涂料。
6、门套：五；
7、窗帘盒: 安装。
（二）楼道
1、地面: 水泥地面。
2、墙面：刷涂料及调和漆墙裙；
3、照明：装节能吸顶灯或日光灯。
（三）厕所
1、地面：做防水层、铺防滑地砖；
2、墙面：刷涂料；
3、顶棚: 刷涂料；
4、门窗：能修复使用的尽量修复使用，确已槽朽变形、无修复价值的，可局部或全部更换塑钢窗（铝合金）和木门。
5、照明：装节能吸顶灯或日光灯；
6、便池：装小便池、蹲坑。
第五条 修缮承包单位在竣工验收后影响总务处出具质量保证书。在正常使用的条件下，最低保修期为：
一、屋面防水工程、卫生间、有防水要求的房间和外墙的防漏为五年；
二、其它项目的保修期限由施工单位与总务处商定；
三、保修期自竣工验收合格之日起计算。
第六条 施工单位中标后，严格遵守《工程施工承包合同》的规定，在施工过程中文明施工，保持施工现场及校园卫生，将渣土和拆除物堆放在指定地点并及时清运走。
